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就在刚刚，周日下午三点，杭州余杭区某中介门店的签约室里，空气像被抽走了一半。买房人陈先生把一份房产评估报告拍在桌上，
很多小区实际成交价每个月往下走一两个百分点。评估公司用的是历史数据，本身就有滞后。等评估报告出来，
别等到面签才发现缺口。还有律师提醒，如果合同里没写清楚，买方因评估价不足而拒付差额，说不定构成违约，
他打算用信用贷补上。“利息高一点，但没办法，孩子九月要上学。”签完字，两个人握了握手，
那怎么办？我跑了三个城市、问了十几位从业者，听到的建议五花八门。有中介建议买卖双方在合同里加一条“评估价保护条款”，
有四单卡在了评估价上。“以前评估价顶多比成交价低个三五万，双方商量一下就早先了。这会儿差二三十万是常事，
明年说不定更低。”她叹了口气，“但你让我怎么甘心？同一栋楼，二零二一年最高成交过四百二十万。三年时间，
市场价说不定又跌了一截。”换句话说，不是银行刻意压低，是市场跑得太快，评估体系跟不上了。今年四月，