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最近来咨询的家长里，有好几位是在附近看房时顺路进来的。“他们问完课程，转头就问周边还有没有新盘。体育和房产，
奥体中心周边的控规调整中，商业和住宅用地的配比已向“混合活力区”倾斜，“简单说，就是让人愿意留下来，
这种变化在二手房市场表现得更为真切。贝壳找房苏州站提供的数据显示，2024年上半年，奥体板块二手房带看量同比上升23%，
新盘均价普遍比同区域非场馆板块高出8%到15%。克而瑞苏州机构分析师戈文问指出，
体育赛事带来的短期流量，也被房产从业者敏锐捕捉。中国女排与泰国队比赛当晚，苏州多家楼盘推出“观赛不打烊”活动，
周明看完球赛第二天就直奔苏州奥体中心附近的新盘售楼处。他看中的不只是户型图上的南北通透，
全市人均体育场地面积达到4.2平方米，较五年前翻了近一倍。奥体中心、独墅湖体育中心、高新区文体中心等大型场馆周边，
体育配套对房产的拉动作用存在“兑现期”风险。“规划图纸上的场馆和已经运营的场馆，