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均价持平。园区湖东、新区狮山等核心板块，120到160平方米的改善型房源去化速度加快。但远郊和文旅盘依然冷清，
本地买家的入场，让部分板块的成交量稳住了。贝壳平台数据显示，3月苏州二手房成交套数环比小幅回升，
在苏州购置了不少高端住宅和商铺。一位不愿透露姓名的园区房产顾问说，2025年下半年，他经手的三套别墅买家都来自中东，
谈判周期短。一位在吴江做纺织出口的买家告诉陈涛，他原本打算去海南看房，但对比之后感觉苏州的产业配套更扎实，
对方原本打算出手湖东一套140平方米的房子，听说中东那边局势紧张，直接说“再等等”。陈涛说，这两个月，
开发商的反应各不相同。有外资背景的房企放缓了推盘节奏，把原定4月开盘的项目延到了下半年。本土房企则加大促销力度，
交易卡在了最后一步！利雅得方向的紧张局势，让部分投资者选择观望，甚至撤回资金。苏州几家主营高端盘的中介机构，
有一部分人敏锐地嗅到了变化——他们的客户名单里，有中东背景的贸易商、能源行业的中层管理者，