3月17日上午九点,合肥市住房公积金管理中心大厅里,取号机吐出的纸条已经排到了第147位。咨询台前围了七八个人, 问的全是同一个麻烦:“这会儿公积金能用来买车位了?”
柜台里的工作人员嗓子有点哑:“车位可以,但得有产权证明。普通家用车不行,那是消费品。”
人群中有人“哦”了一声,往后撤了一步,又有人挤上前去:“那装修呢?装修能提吗?”
这不是个例。自从各地住房公积金新政陆续施行,把“全生命周期住房消费”这个原本偏专业的词推进了大众视野, 各地公积金中心的热线就没冷过。所谓全生命周期,说白了,就是从租房、买房、建房,到装修、加装电梯、交物业费, 甚至老旧小区改造,每个跟“住”有关的人生阶段, 公积金都有兴许派上用场。
可到了汽车领域,事情就变得微妙起来。
政策条文里没提车。一个字都没提。但汽车经销商们比谁都敏感。北京朝阳区一家比亚迪4S店的销售经理王硕告诉我,3月前两周, 到店客户里至少有四成会主动问一句:“公积金能用来买车吗?”他得一遍遍解释:公积金是住房消费的专项资金, 购车不在提取范围内。可客户转身就去看金融方案了,因为“钱松动了, 底气就足了”。
这股底气不是没来由的。公积金新政真正带来的,是家庭账本上现金流的重新分配。过去,很多人工资到账先还房贷, 公积金账户里的钱像被冻住的冰块,只能等退休或者买房才能取。这会儿租房能按月提,装修能一次性提, 老旧小区加装电梯也能提。这笔钱一旦活起来,家庭月度可支配收入就多出一截。多出来的钱往哪儿去?有人拿去旅游, 有人存进教育金,自然也有人盯着车市。
合肥市民李栋就是其中一个。他今年34岁,在一家芯片设计公司做测试工程师, 月薪一万六。公积金每月个人加公司缴存合计3800元。去年他买了一套二手房,办了公积金贷款, 每月还款4200元。新政出来后,他办了按月提取还贷,公积金账户里的钱直接划到还款卡上, 工资卡里那3800元就空出来了。“等于每个月多了一笔可支配的钱。”李栋说,“我算了算, 一年下来四万五。原本打算换车还要再攒一年,这会儿不用了。”
3月9日,李栋订了一台吉利银河E8,落地价19万出头。首付八万,剩下的走厂家金融,两年免息。他提车那天发了个朋友圈, 配文是:“房子管住了,车子就自由了。”
这话听着糙,逻辑却硬。住房公积金制度的初衷是解决居住麻烦,可当居住麻烦进入稳定期, 资金的外溢效应就必然出现。汽车作为家庭第二大消费支出, 首当其冲地接住了这股“外溢”。
车企的反应比消费者更快。3月11日,奇瑞汽车官宣,针对公积金缴存用户推出“专享金融方案”:首付比例下调5个百分点, 贷款期限延长至五年。广汽埃安紧随其后,在广东、浙江、江苏三地试点“公积金缴存客户绿色通道”, 审批时间从三个工作日压缩到一天。长安汽车甚至直接把展车开进了成都几个大型公积金服务大厅的广场。一位现场工作人员笑着说:“来办业务的,都是手里有点闲钱、心里有点想法的。这谁能想到”
当然,也有冷静的声音。中国汽车流通协会专家委员会委员李颜伟在一场线上分享中提醒:“公积金新政对车市的拉动是间接的、温和的,不能高估。它释放的是消费信心,不是直接购买力。”他算了一笔账:全国公积金实缴职工约1.7亿人, 其中真正因为新政而每月多出现金流的,大约占三成。这三成里,有购车意愿的又占三成。折算下来, 潜在增量需求大概在150万辆左右。“这不是爆发, 是滴灌。”
滴灌也有滴灌的好处。它不会让市场忽冷忽热,却能让真正有需求的人得到实惠。
成都市民张薇的经历就是个例子。她是个单亲妈妈,在社区医院做康复师, 月收入八千。公积金每月缴存1200元。以前这笔钱只能躺在账户里,她带着女儿租房住,每月房租两千二, 日子过得紧巴巴。今年2月,成都出台新政,无房职工租房提取额度从每月1000元提高到1500元, 她每月能多提500元。“别小看这五百块。”张薇说,“我每个月油费差不多六百, 等于公积金帮我把油钱出了。”
她开的是辆二手大众Polo,2016年的车,跑了九万公里。本来打算再开两年,可上个月空调压缩机坏了, 修一下要两千多。她动了换车的念头。3月15日,她在龙泉驿一家二手车市场看中了一台2021年的本田飞度, 报价六万八。销售给她算了笔账:旧车置换抵两万,公积金每月多出的钱用来还车贷,三年期,每月还一千四。“压力不大。”张薇说, “我当场就交了定金。”
这里头,公积金新政对汽车消费的拉动,并不局限于新车。二手车市场同样感受到了暖意。中国汽车流通协会发布的数据显示, 3月第一周,全国二手车日均交易量环比增长4.7%,其中10万元以下车型增幅最明显。北京花乡二手车市场的车商刘强告诉我, 最近成交的客户里,有三成明确提到“公积金那边松了, 手头宽裕点”。
不过,麻烦也跟着来了。公积金提取用途扩大后, 如何确保资金不被挪用?租房提取如何核实真实租住?装修提取怎样避免虚假合同?各地公积金中心眼下都在忙着堵漏洞。合肥市公积金中心一位不愿具名的工作人员透露,他们正在跟房产、民政、银行等部门打通数据,“让提取更便捷, 也让审核更精准”。 回到汽车领域。公积金新政到底能带来多大的拉动效应,这会儿下结论还太早。但有一点是清楚的:当住房消费的压力逐步缓解, 被压抑的其他消费意愿就会抬头。车,不过是第一个被瞅见的出口。
3月17日傍晚,李栋开着新提的银河E8上了绕城高速。他摇下车窗,风灌进来, 带着春天的土腥味。他说他想起去年夏天打篮球踝关节扭伤,康复师给他定的分阶段训练方案:先消肿止痛,再恢复活动度, 最后强化力量。他觉得公积金新政也像这样——先解决住的麻烦,再释放消费活力, 最后让整个经济循环的肌肉重新有力起来。 这个类比未必准确,但意思到了。
车市能不能接住这波“公积金红利”,还得看接下来几个月的上牌数据。而更值得琢磨的是:当住房不再是家庭账本上最大的那个窟窿, 下一个被松绑的消费领域,会是谁?
是教育?是医疗?还是我们暂时没想到的某个角落?
